Ai fini dello scorporo dei terreni si applica una aliquota del 20 o 30 % a seconda della destinazione d'uso di un immobile.
20% nella generalità dei casi - 30% nei fabbricati industriali.
In una precisazione dell'agenzia delle entrate (circolare 1/E del 19/01/2007)
"Sono fabbricati industriali – ai sensi dell’ultimo periodo del comma 7 -
quelli destinati alla produzione o alla trasformazione di beni, tenendo conto della loro effettiva destinazione e prescindendo dalla classificazione catastale o contabile attribuita ai medesimi. Non rientrano, quindi, tra i fabbricati industriali gli immobili destinati ad una attività commerciale, quali ad esempio negozi,locali destinati al deposito o allo stoccaggio di merci. Nel caso di immobili all’interno dei quali si svolge sia un’attività di produzione o trasformazione di beni che attività diverse da questa (ad esempio attività commerciale o di stoccaggio) l’intero immobile potrà considerarsi industriale qualora gli spazi, espressi in metri quadri, utilizzati per l’attività diproduzione o trasformazione siano prevalenti rispetto a quelli destinati ad altra attività."
La mia domanda è questa : un ristorante è da considerarsi fabbricato industriale (trasf. di beni) o attività commerciale (vendita al pubblico)?
Grazie a chi mi aiuterà
20% nella generalità dei casi - 30% nei fabbricati industriali.
In una precisazione dell'agenzia delle entrate (circolare 1/E del 19/01/2007)
"Sono fabbricati industriali – ai sensi dell’ultimo periodo del comma 7 -
quelli destinati alla produzione o alla trasformazione di beni, tenendo conto della loro effettiva destinazione e prescindendo dalla classificazione catastale o contabile attribuita ai medesimi. Non rientrano, quindi, tra i fabbricati industriali gli immobili destinati ad una attività commerciale, quali ad esempio negozi,locali destinati al deposito o allo stoccaggio di merci. Nel caso di immobili all’interno dei quali si svolge sia un’attività di produzione o trasformazione di beni che attività diverse da questa (ad esempio attività commerciale o di stoccaggio) l’intero immobile potrà considerarsi industriale qualora gli spazi, espressi in metri quadri, utilizzati per l’attività diproduzione o trasformazione siano prevalenti rispetto a quelli destinati ad altra attività."
La mia domanda è questa : un ristorante è da considerarsi fabbricato industriale (trasf. di beni) o attività commerciale (vendita al pubblico)?
Grazie a chi mi aiuterà