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Registrazione preliminare immobile nuova costruzione

fabiodl

Utente
Buongiorno ho bisogno di un aiuto in attesa di sentire notaio lunedì, sperando sappia con certezza risposta. Oggi abbiamo sottoscritto un preliminare per immobile nuova costruzione di a impresa costruttrice quindi soggetto a iva.
I pagamenti che effettueremo prima del rogito sono uno da 10 Mila come caparra e due come acconti per rispettivamente 25 e 22 Mila oltre iva.
Agente che si occupa della compravendita provvederà a registrare preliminare, ma mi ha presentato F23 da presentare in banca con un conto salato; praticamente 200 imposta fissa(Cod. 109T), 50 euro (0.50% su caparra) e 1410 euro (3% sui due acconti) (entrambi codice 104T).
Avevo però letto che per preliminari soggetti a iva, per gli acconti non si applicava imposta proporzionale del 3% ma erano soggetti a imposta fissa sempre da 200 euro. È corretto? Essendo quindi che pagherò due acconti in momenti diversi, l'imposta si raddoppia? Qualcuno sa dirmi con certezza codici e importi da pagare? Grazie a chi vorrà aiutarmi.
 
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