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Registrazione contratto d'uso abitativo su immobile urbano

Salve,

ho deciso di fare due contratti d'uso abitativo su immobile urbano ai miei due figli che occupano ciascuno un piano della mia casa appena ultimata.
In questo modo ognuno di loro pagherà la propria TARSU.
Il contratto dev'essere obbligatoriamente registrato per essere valido? Quanto mi viene a costare?
grazie
 
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