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Redditi da Affitto a riscatto

Amaranto

Utente
Buongiorno,
sono un proprietario di un negozio categoria C/1. Siccome ho messo in vendita il mio negozio a 100.000 Euro mi è stata proposta la seguente formula dall'acquirente che intento lo vuole prendere in affitto:

Anticipo: Euro 20.800
Canone affitto mensile per 6 anni: 600 euro
Prezzo mensile riscatto per 6 anni: 900 euro

In definitiva mi corrisponderà 1500 euro mensili di cui 600 per affitto e 900 per raggiungere in sei anni il prezzo pattuito.

La mia domanda:

Pagherò l'IRPEF annuale su 7.200 Euro (affitto 600 euro * 12 mesi) oppure su 18.000 Euro (affitto 600 euro * 12 mesi + riscatto immobile 900 euro *12 mesi) ?
 
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