Qualcuno può aiutarmi? Usufrutto per un 50% di altra proprietà.

[nandoexodus]

Io e mio fratello siamo proprietari ciascuno al 50% di una piccola casa, io a mia volta ne posseggo un'altra grande la metà della prima, mio fratello vorrebbe cedermi il suo 50% ed in cambio mi chiede l'usufrutto della abitazione più piccola, è possibile fare una operazione del genere? Mio fratello ha meno di 50 anni ed è solo per cui l'abitazione più piccola andrebbe bene alle sue esigenze, mentre l'altra un po più grande andrebbe bene a me che ho moglie ed una figlia, potrei io fare della prima poi la mia abitazione principale? E di quella di cui resterei nudo proprietario diverrebbe una seconda casa? Ovviamente in questa mio fratello farà la sua residenza.
Poi il fatto che la mia proprietà é gravata da un residuo di mutuo, comporta problemi?

 

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credo che l'operazione sia possibile. la casa piccola la dovrà dichiarare tuo fratello avendo l'usufrutto e per te non sarebbe una seconda abitazione.
ciao