qualche chiarimento sul concetto di beni significativi ai fini della ristrutturazione

[montorio69]

Buonasera a tutti voi, vorrei capire meglio come funziona il calcolo da fare per poter assoggettare i beni significativi disciplinati dal decreto 29/12/1999 ad iva 10%, per ristrutturazione edilizia. Leggendo la stampa specialistica viene fuori che, il costo totale dell'intervento al netto dell' iva non debba superare la metà del costo complessivo del bene significativo. C'è qualcuno che mi spiega questa situazione? Inoltre, per l'acquisto del materiale e la sua posa in opera devo fare un contratto d'appalto o basta una semplice comunicazione verbale tra le parti?

 

[gianni1968]

Re: qualche chiarimento sul concetto di beni significativi ai fini della ristrutturaz

Buonasera a tutti voi, vorrei capire meglio come funziona il calcolo da fare per poter assoggettare i beni significativi disciplinati dal decreto 29/12/1999 ad iva 10%, per ristrutturazione edilizia. Leggendo la stampa specialistica viene fuori che, il costo totale dell'intervento al netto dell' iva non debba superare la metà del costo complessivo del bene significativo. C'è qualcuno che mi spiega questa situazione? Inoltre, per l'acquisto del materiale e la sua posa in opera devo fare un contratto d'appalto o basta una semplice comunicazione verbale tra le parti?

Buongiorno Montorio69: se cerchi nel forum c'è già un'ampia discussione in materia con interventi molto qualificati; brevemente verifica bene la tipologia di intervento in quanto il discorso dei beni significativi si colloca nella manutenzione ordinaria/straordinaria degli immobili, mentre x la ristrutturazione il problema iva si pone sui prodotti finiti v/materie prime e semilavorati.
Se i lavori sono di manutenzione straordinaria e il cliente appalta il rifacimento del bagno (deve esserci contratto di appalto) per complessivi € 10.000 con manodopera x € 4.000 e beni significativi x € 6000,00 - l'iva seguirà questa procedura:
MANODOPERA € 4000,00 AL 10%
BENI SIGNIFICATIVI di € 6000,00 - PER € 4000,00 (fino a concorrenza della manodopera) al 10% - PER € 2000,00 al 21%
Sulla ristrutturazione l'aliquota agevolata del 10% (anche sul solo acquisto) vale solo per i prodotti finiti - restano esclusi materie prime e semilavorati.
Guardati l'aggiornamento ADE 06/06/2013 in materia.
Ciao - Gianni