Ringrazio anticipatamente chi di Voi mi aiuterà a fare una scelta fiscalmente oculata.
Possiedo un terreno lottizzato rivalutato alla data 01.01.2010 a 300 mila euro con pagamento dell'imposta 4%. Successivamente ho pagato 150 mila euro per opere di urbanizzazione primaria e secondaria e per il progetto per ottenere la licenza edilizia di una villetta bifamiliare.
Mi si presentano tre opzioni:
1) Vendere il terreno edificabile a un costruttore per 500 mila euro.
2) Permuta con l'impresa edile, cioè pagando il costo di costruzione di 440 mila euro (iva compresa) con la cessione di un appartamento, accatastando l'altro per essere adibito ad abitazione di un familiare.
3)Pagamento in contanti all'impresa edile del totale costo di costruzione di 440 mila euro e vendita un privato uno dei due appartamenti per il prezzo di 550 mila euro.
Domando in che misura emergono plusvalenze e il modo in cui vengono tassate: se al 20% presso il notaio o sulla dichiarazione dei redditi.
Grazie infinite.
Possiedo un terreno lottizzato rivalutato alla data 01.01.2010 a 300 mila euro con pagamento dell'imposta 4%. Successivamente ho pagato 150 mila euro per opere di urbanizzazione primaria e secondaria e per il progetto per ottenere la licenza edilizia di una villetta bifamiliare.
Mi si presentano tre opzioni:
1) Vendere il terreno edificabile a un costruttore per 500 mila euro.
2) Permuta con l'impresa edile, cioè pagando il costo di costruzione di 440 mila euro (iva compresa) con la cessione di un appartamento, accatastando l'altro per essere adibito ad abitazione di un familiare.
3)Pagamento in contanti all'impresa edile del totale costo di costruzione di 440 mila euro e vendita un privato uno dei due appartamenti per il prezzo di 550 mila euro.
Domando in che misura emergono plusvalenze e il modo in cui vengono tassate: se al 20% presso il notaio o sulla dichiarazione dei redditi.
Grazie infinite.