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Plusvalenza terreno edificabile

Pier77

Pier77

Utente
Buongiorno a tutti,:s-sault:
mi trovo nella situazione di vendere un terreno edificabile che pochi mesi fa ho acquisito tramite una divisione di beni immobili tra famigliari (ognuno aveva una quota di pari valore di una abitazione e del sopraddetto terreno, io ho tenuto il terreno tramite appunto un atto di divisione).
Ora mi chiedo, ben sapendo che le plusvalenze sulla vendita di terreni edificabili sono ben tassate, quale sarà la mia plusvalenza avendo acquisito l'intero lotto di terreno tramite una divisione (e non tramite compravendita) con uno scambio di quote, quale sarà il valore di partenza sul quale verrà calcolata la plusvalenza?

Grazie a chi vorrà aiutarmi.:yes2:
 
Prima della divisione la titolarità dei beni in che modo era stata acquisita (successione, donazione, ecc.)?
Saluti.
 
Devi considerare il valore indicato nella dichiarazione di successione con riferimento al lotto intero e determinare la plusvalenza come indicato dall'art. 68 c. 1 del TUIR.
La divisione è un negozio giuridico che ha solo natura dichiarativa e non traslativa per cui non ha rilevanza ai fini fiscali, anche qualora l'atto contenesse un valore.
Saluti.
 
Rocco ha scritto:
Devi considerare il valore indicato nella dichiarazione di successione con riferimento al lotto intero e determinare la plusvalenza come indicato dall'art. 68 c. 1 del TUIR.
La divisione è un negozio giuridico che ha solo natura dichiarativa e non traslativa per cui non ha rilevanza ai fini fiscali, anche qualora l'atto contenesse un valore.
Saluti.
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quindi facciamo il caso che in successione la mia metà è stata dichiarata 50, ora che vendo l'intero lotto devo considerare come valore complessivo 50x2=100 e su questo calcolo la plusvalenza come da legge, semplificando ulteriormente se andrò a vendere a 120 la mia plusvalenza sarà 120-100=20 che mi verranno tassati in dichiarazione dei redditi. ho detto male?
 
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