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plusvalenza su vendite immobiliari

V

veronica

Ospite
Salve volevo un chiarimento:
la nuova finanziaria istituisce la tassazione delle plusvalenze in misura del 12.5% sulle unita' immobiliari cedute prima dei 5 anni dall'acquisto. Ora nel momento in cui un soggetto vende due appartamenti nn costituenti unita' immobiliari di prima abitazione i quali sono stati oggetto di ristrutturazione edilizia e per iqualisi è usufruito del 41% come viene calcolata la plusvalenz<a?
Prezzo di cessione - costo di acquisto + oneri accessori?
vanno considerate le quote del 41% di cui si è beneficiato nel corso degli anni??
grazie........
 
La tassazione al 12,50% va richiesta al notaio al momento della stipula del rogito con contestuale pagamento sul valore determinato nei modi proposti. Le detrazioni 41% non influiscono. Se residuano rate da dedurre questa opprtunita' si trasferisce in capo all'acquirente.
 
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