Salve a tutti
sono un nuovo iscritto e mi rivolgo a voi per avere chiarimenti sul seguente questito.
In Agosto 2009 seguito accettazione di esproprio , io e miei parenti, abbiamo ricevuto indennità di esproprio per un terrenno indiviso a seguito di successione, la destinazione urbanistica di tale area è classificabile in zona C ( edilizia popolare ). La cifra che per semplicità quantifico in 100 è stata corrisposta ad i singoli eredi in quota parte , fatta salva una ritenuta di acconto pari al 20 % della cifra convenuta.
A fronte dell'erogazione dell'indennità di esproprio alla data odierna l'ente comunale non ha ancora provveduto all'immissione in possesso dell'area ed effettuare il trasferimento di proprietà.
oggi come molti contribuenti , mi ritrovo in fase di dichiarazione dei redditi, apprendo che l'esproprio produce plusvalenza ( notevole in quanto il costo storico del terrenno è molto basso essendo in successione dal 1985 ) , in considerazione di quanto sopra ho pensato e voglio valutare di effettuare la rivalutazione del terreno , in quanto questa è possibile quando si ha il possesso del terreno e questo è edificabile , condizione in cui siamo sia io che gli altri eredi, pagando quindi dietro perizia giurata un importo pari al 4 % del valore del terreno che sarebbe pari a quello calcolato per l'esproprio.
unico dubbio che mi sorge, è se questa strada è percorribile inquanto ho già incassato l'indennità di esproprio nell'agosto 2009, ma ritengo a mio favore ci sia il fatto che nonostante l'incasso di tale indennità che copre l'intera cifra richiesta e mi soddisfa , il comune non abbia ancora provveduto a perfezionare la procedura in quantonon ha ancora fatto l'immisione di possesso ed il trasferimento di proprietà. ( difatto il terreno giuridcamente ritengo sia ancora mio e degli erendi ognuno nella sua quota parte )
pertanto ritenete io possa effettuare oggi la rivalutazione del terreno, e mettere in dichiarazione dei redditi , la richiesta del rimborso della ritenuta del 20 % effettuata dall'ente e non pagare inoltre la plusvalenza.
spero di essere stato chiaro, e vi ringrazio anticipatamente delle risposte.
Saluti
Sapo
sono un nuovo iscritto e mi rivolgo a voi per avere chiarimenti sul seguente questito.
In Agosto 2009 seguito accettazione di esproprio , io e miei parenti, abbiamo ricevuto indennità di esproprio per un terrenno indiviso a seguito di successione, la destinazione urbanistica di tale area è classificabile in zona C ( edilizia popolare ). La cifra che per semplicità quantifico in 100 è stata corrisposta ad i singoli eredi in quota parte , fatta salva una ritenuta di acconto pari al 20 % della cifra convenuta.
A fronte dell'erogazione dell'indennità di esproprio alla data odierna l'ente comunale non ha ancora provveduto all'immissione in possesso dell'area ed effettuare il trasferimento di proprietà.
oggi come molti contribuenti , mi ritrovo in fase di dichiarazione dei redditi, apprendo che l'esproprio produce plusvalenza ( notevole in quanto il costo storico del terrenno è molto basso essendo in successione dal 1985 ) , in considerazione di quanto sopra ho pensato e voglio valutare di effettuare la rivalutazione del terreno , in quanto questa è possibile quando si ha il possesso del terreno e questo è edificabile , condizione in cui siamo sia io che gli altri eredi, pagando quindi dietro perizia giurata un importo pari al 4 % del valore del terreno che sarebbe pari a quello calcolato per l'esproprio.
unico dubbio che mi sorge, è se questa strada è percorribile inquanto ho già incassato l'indennità di esproprio nell'agosto 2009, ma ritengo a mio favore ci sia il fatto che nonostante l'incasso di tale indennità che copre l'intera cifra richiesta e mi soddisfa , il comune non abbia ancora provveduto a perfezionare la procedura in quantonon ha ancora fatto l'immisione di possesso ed il trasferimento di proprietà. ( difatto il terreno giuridcamente ritengo sia ancora mio e degli erendi ognuno nella sua quota parte )
pertanto ritenete io possa effettuare oggi la rivalutazione del terreno, e mettere in dichiarazione dei redditi , la richiesta del rimborso della ritenuta del 20 % effettuata dall'ente e non pagare inoltre la plusvalenza.
spero di essere stato chiaro, e vi ringrazio anticipatamente delle risposte.
Saluti
Sapo