salve mi chiamo Augusto e devo vendere un immobile e cerco di capire se questa vendita genera plusvalenza,spero mi possiate aiutare!
Sono un militare dell’esercito italiano e lavoro a Bologna e ho la residenza in caserma.Sono proprietario di un appartamento (prima casa) situato in provincia di Caserta.Essendo un militare per legge possiamo avere la residenza in caserma e mantenere le agevolazioni prima casa senza che risulti seconda casa.
A mio padre viene pignorato l’appartamento ,in cui vive con mia mamma da una vita ,dalla banca con cui aveva un prestito ipotecario non riuscendo più a pagare le rate a seguito di mancanza di lavoro!
“In data 27 gennaio 2017 partecipo e mi aggiudico all’asta questo immobile situato in A Caserta al prezzo di 30000 euro circa (per me seconda casa) per permettere ai miei genitori di continuare a vivere in quella casa e avere un tetto dove poter vivere dignitosamente!
Mia madre muore per una malattia il 19 ottobre 2017 e mio padre muore il 15 marzo 2019!
Mio padre aveva residenza e tutte le varie utenze intestate di questo immobile (luce,spazzatura e acqua).
Ha vissuto in questo immobile,per lui abitazione principale e unica, dal 27 gennaio 2017 (data di aggiudicazione all’asta) al 15 marzo 2019 ,totali 25 mesi e 16 giorni , supponiamo che io venda questo immobile al prezzo di 60000 euro (Maggiore di 30000 euro) entro il 27 dicembre 2020, il tempo da me posseduta sarà 47 mesi ,la metà del tempo sarà 23 mesi e 15 giorni,mio padre ha vissuto in questo immobile 25 mesi e 16 giorni quindi più della metà del tempo che intercorre tra l’acquisto e la vendita, l’immobile è soggetto a plusvalenza?”
Grazie in anticipo!