plusvalenza da cessione fabbricato

[manlio]

cessione di immobile acquistato da più di cinque, ricadente in un piano particolareggiato, convenzione ancora da firmare. Chiedo se la plusvalenza è tassabile con imposta sostitutiva del 20%??
Il problema è sentito in quanto esiste giurisprudenza che considera un tale fabbricato come area fabbricabile in quanto il piano particolareggiato ne obbliga la distruzione con conseguente redificazione. E' così?

 

[Karl8.]

La situazione è difficile da inquadrare.
Ci provo: se il PP non è ancora approvato l'immobile rimane tale per cui non ritengo che tale cessione si possa trattare come terreno.
Anche dopo l'approvazione del PP avrei i miei dubbi in verità se la vendita precede la demolizione.