x macri
il calcolo della convenienza all'acquisto accendendo un mutuo oppure attraverso un leasing immobiliare spetta a te confrontando i tuoi ricavi ed i costi che attualmente hai.
Posso solo dirti che se acquisti un immobile A/10 destinandolo esclusivamente all'attività professionale puoi dedurre le quote di ammortamento non superiori a quelle risultanti dall'applicazione dei coefficienti stabiliti per categorie di beni omogenei dal D.M. 31 dicembre 1988 (3%).
Se opti per il leasing potrai dedurti i canoni di locazione con il principio della competenza a condizione che la durata del contratto sia con un minimo di otto anni e un massimo di quindici.
Per entrambi i casi la deducibilità per il triennio 2007-2009 è ridotta ad 1/3.
Se l'immobile invece viene utilizzato in modo promiscuo nel caso di acquisto è deducibile il 50% della rendita catastale, mentre nel caso di leasing è deducibile il 50% del canone.
ciao
