Scopri il nostro network Home Business Center Blog Site Center

Mutuo cointestato

M

Manu

Ospite
Comprerò casa con la mia fidanzata (50 % cento di proprietà per uno).
Sono obbligato a fare un mutuo cointestato oppure posso fare solo il mutuo a nome mio?
 
MANU
non è facile rispondere al tuo quesito senza ulteriori elementi, ma cercherò di farlo.
I primi elementi mancanti sono quelli sia dell'importo del mutuo e sia quello del prezzo dell'abitazione in quanto oggi la regola per godere interamente delle detrazioni ai sensi dell'art. 15 del tuir comma 1, lettera b) è che il tuo 50% di mutuo non sia superiore al 50% del prezzo dell'abitazione.
Ritengo, inoltre, che l'acquisto sia relativo alla abitazione principale e che entro i termini previsti ( un anno)lo diventi.
La norma cita il caso di intestazione del mutuo ad entrambi i coniugi (e non già di fidanzati).
Ti ricordo che l'ammontare annuale complessivo detraibile oggi è determinato in euro 3.615,20 (euro 1.807,60 ciascuno).
Mi auguro di aver centrato il tuo problema e di averti risposto in maniera esauriente.
ciao
 
Ho intestato a me stesso un mutuo ipotecari per l'acquisto di una abitazione principale che è cointestata con la mia consorte. Vorrei sapere se posso detrarre gli interessi passivi che ne derivano nella misura del 100%? Grazie.
 
in rapporto al valore dichiarato in atto del tuo 50% di proprietà dell'abitazione.
 
Alto