Buongiorno,
nel 2008 ho ricevuto in donazione da mio padre una casa di 220mq completamente da ristrutturare del valore di 70.000Euro.
Nel 2009 sempre mio padre mi ha pagato una fattura di 50.000euro per lavori del tetto nuovo.
Negli anni successivi ad oggi, ho fatto un mutuo e concluso i lavori di ristrutturazione a mie spese con circa 130.000Euro.
Ora la casa ha un valore di mercato di circa 350.000Euro.
Mio padre oggi ha 80anni e gode ancora fortunatamente di buona salute, ma in futuro, ci sono anche altre proprietà da dividere con mia sorella.
Anche lei ha ricevuto in donazione una casa da ristrutturare del valore di 100.000euro, ma mai ristrutturata.
In futuro per il calcolo della legittima e spartizioni, verrà considerato il valore dell'immobile che ho ricevuto 70.000+50.000Euro,
o il valore futuro di mercato, anche se l'ho poi ristrutturata a mie spese?
Se come ho capito la seconda opzione, dovrò dimostrare tutte le spese che ho affrontato negli anni?
ma comunque sia il valore della casa ristrutturata sarà maggiore del valore iniziale + i costi di ristrutturazione.
Vuol dire che non mi è convenuto ristrutturarla?
grazie
Cordiali Saluti
nel 2008 ho ricevuto in donazione da mio padre una casa di 220mq completamente da ristrutturare del valore di 70.000Euro.
Nel 2009 sempre mio padre mi ha pagato una fattura di 50.000euro per lavori del tetto nuovo.
Negli anni successivi ad oggi, ho fatto un mutuo e concluso i lavori di ristrutturazione a mie spese con circa 130.000Euro.
Ora la casa ha un valore di mercato di circa 350.000Euro.
Mio padre oggi ha 80anni e gode ancora fortunatamente di buona salute, ma in futuro, ci sono anche altre proprietà da dividere con mia sorella.
Anche lei ha ricevuto in donazione una casa da ristrutturare del valore di 100.000euro, ma mai ristrutturata.
In futuro per il calcolo della legittima e spartizioni, verrà considerato il valore dell'immobile che ho ricevuto 70.000+50.000Euro,
o il valore futuro di mercato, anche se l'ho poi ristrutturata a mie spese?
Se come ho capito la seconda opzione, dovrò dimostrare tutte le spese che ho affrontato negli anni?
ma comunque sia il valore della casa ristrutturata sarà maggiore del valore iniziale + i costi di ristrutturazione.
Vuol dire che non mi è convenuto ristrutturarla?
grazie
Cordiali Saluti