P
pal
Ospite
per la determinazione del prezzo di vendita di un immobile in leasing, bisogna considerare per un calcolo anche il prezzo di riscatto????
M
Mark
Ospite
??
un primo valore di stima dipende dalla sua ubicazione e dalle sue condizioni generali.
un primo valore di stima dipende dalla sua ubicazione e dalle sue condizioni generali.
P
pal
Ospite
ok.......senza dubbio questa valutazione, ma ai fini contabili come si deve valutare????
ciao e grazie
ciao e grazie
M
Mirko
Ospite
Il valore del fabbricato in leasing è solitamente determinato con una perizia di stima (VCU = valore corrente di utilizzo). Il prezzo di cessione potrà essere determinato poi per differenza tra il valore stimato e i canoni residui attualizzati, compreso il valore di riscatto.
Se è stato contabilizzato il leasing col metodo patrimoniale (canoni a conto economico per competenza, compresa la quota di maxicanone), otterrai una sopravvenienza attiva per il valore normale (prezzo di cessione) che si tasserà ai fini ires ex art. 88
Se è stato contabilizzato il leasing col metodo patrimoniale (canoni a conto economico per competenza, compresa la quota di maxicanone), otterrai una sopravvenienza attiva per il valore normale (prezzo di cessione) che si tasserà ai fini ires ex art. 88