lavori di ristrutturazione

[luigi]

Un professionista (architetto) sostiene costi per ristrutturazione straordinaria del proprio ufficio. L'immobile in oggetto non l'ha contabilizzato perche' ce l'ha in comodato d'uso. I costi sostenuti secondo voi vanno annotati come strumentali sul registro beni ammortizzabili? Grazie.

 

[alberto]

no..
le spese straordinarie son a carico del proprietario, non detrai nulla

 

[mamo]

secondo me se il contratto, per deroga espressa, te lo consente e le spese rimangono effettivamente a tuo carico, non formando oggetto di successivo risarcimento, puoi dedurle in cinque anni... ho letto delle sentenze in questo senso: se vuoi le trovo e ti dò gli estremi ed in ogni caso la lettera dell'articolo 54 del tuir parla di immobile "utilizzato" e non di proprietà... ciao