SRL immobiliare con cod IVA 70200 "acq, vendita, locazione, permuta, lottizzazione e costruzione anche a mezzo appalto a terzi immobili..." ha acquistato fine 2006 un'area edificabile da un privato (quindi senza fattura e senza IVA il valore di acquisto è quallo da Rogito Notaio) e lo ha inserito nei Beni ammortizzabili (senza effettuare ammortamento nel 2006)
adesso ha deciso di fare costruire un condominio, da terzi (appaltatore e/o suoi sub appaltatori).
il quesito è?: se durante l'avanzamento lavori incominciano a vendere alloggi, box e negozi sottostanti con fatture ai clienti ad avanzamento lavori, per le abitazioni le fatture sono esenti o soggette ad iva 4% o 10% secondo se prima casa o no per acquirente? ( essendo società immobliare e non impresa di cotruzioni?) ed i negozi al 20% ? o se esenti per potere recuperare l'IVA SUGLI ACQUISTI DEVONO FARE OPZIONE E DOVE, PER EMETTERE FATTURE CON IVA?
grazie a chi mi risponde, con l'edilizia non ci prendo..
adesso ha deciso di fare costruire un condominio, da terzi (appaltatore e/o suoi sub appaltatori).
il quesito è?: se durante l'avanzamento lavori incominciano a vendere alloggi, box e negozi sottostanti con fatture ai clienti ad avanzamento lavori, per le abitazioni le fatture sono esenti o soggette ad iva 4% o 10% secondo se prima casa o no per acquirente? ( essendo società immobliare e non impresa di cotruzioni?) ed i negozi al 20% ? o se esenti per potere recuperare l'IVA SUGLI ACQUISTI DEVONO FARE OPZIONE E DOVE, PER EMETTERE FATTURE CON IVA?
grazie a chi mi risponde, con l'edilizia non ci prendo..