IVA TERRENO EDIFICABILE

[LORY]

UNA SOCIETA' SRL DEVE VENDERE UN TERRENO EDIFICABILE A DEI PRIVATI.
VORREI SAPERE SE DEVO FATTURARE CON IVA E SE SI CON CHE ALIQUOTA.
GRAZIE.

 

[Emanuele]

La vendita di un terreno edificabile è un'operazione assoggettata ad IVA, in quanto l'Art.2 c.3 punto c) del DPR 633/72 non considera cessioni di beni..."le cessioni che hanno per oggetto terreni non suscettibili di utilizzazione edificatoria a norma delle vigenti disposizioni..."

Non avendo poi trovato nessuna menzione nelle tabelle allegate al DPR 633/72 per l'applicazione dell'aliquota al 4% o al 10%, ritengo che debba essere applicata l'aliquota normale del 20%.

Saluti,

 

[poniville]

Riferimento: IVA TERRENO EDIFICABILE

approfitto di questa discussione per risolvere un mio problema.
io (privato) sto acquistando da una ditta un terreno edificabile pensando che avrei pagato il 20% di iva. (mi è stata fatturata la caparra con il 20% appunto).
ora l'agenzia a cui mi sono rivolto mi dice che se al momento della stipula dal notaio sul lotto che acquisto riesco a far approvare il progetto della mia prima casa allora posso pagare l'iva al 4% perchè acquisterei un lotto con progetto approvato di prima casa.
qualcuno sa se questa cosa è vera? grazie