iva locazione

[paolo v.]

un'immobiliare ha ristrutturato un immobile residenziale. Ora, terminato l'immobile, parte degli appartamenti vengono venduti e parte locati. Un'impresa industriale vorrebbe affittare un appartamento ad uso residenziale (per dipendenti, rappresentanti, clienti ecc.).
domanda: l'immobiliare fattura con iva 10% i canoni di locazione ?

grazie a tutti

Paolo

 

[Rosa]

Art.10 n.8 dice: sono esenti da IVA gli immobili abitativi concessi in locazione da imprese che hanno proceduto alla ristrutturazione degli stessi.

 

[Rosa]

cmq essendo un'immobiliare art.10 n.7 detta che se le immobiliari di rivendita o gestione costruisce o ripristina un fabbricato sono considerati come le imprese di costruzione e quindi assoggettati ad IVA.
vedi un pò tu.
magari aspettiamo qualche confema

 

[paolo v.]

Ti ringrazio Rosa, ma l'esenzione art. 10 c.8 si applica alle immobiliari di gestione (compravendita o locazione) ? Oltretutto l'inquilino in questo caso è soggetto iva.
o mi sbalgio ?
grazie ancora.
Paolo

 

[Rosa]

Assoggetta ad iva al 10% e non sbagli.