Iva locazione commerciale si o no??

[nenetta]

Salve,ho trovato un piccolo fondo commerciale e sono interessata ad affittarlo,volevo solo farvi due domande.
Il propretario del fondo è una persona privata ed è indeciso se nell'affitto includere anche l'iva o no...ecco le mie domande:
1) Essendo lui privato può applicare l'iva?
2) Io ho modo di detrarla completamente,dato che non mi fa la fattura ma fa la ricevuta?
Grazie in anticipo e buon lavoro

 

[fabiano corna]

se il proprietario è un privato, quindi privo di partita iva, non deve applicare l'iva sull'importo pattuito.

ciao