IVA e locazioni

[M.C.]

Una società immobiliare da in locazione alcuni immobili, per i mesi di luglio e agosto le fatture sono state fatte esenti iva ai sensi del Dl 223/06. Con la conversione in legge del decreto, è stato modificato ancora il regime iva, esattamente dal 11 agosto. Come si può recuperare l'iva non emessa in fattura? E' sufficiente fare una nuova fattura solo per l'IVA (cosa si puo indicare nella descrizione) o è meglio annullare le fatture precedenti ed emetterne una nuova. Voi come vi siete comportati???
Grazie
MAX

 

[m.c.]

please help me!!!!!

Possibile che il mio caso non possa interessare nessuno di Voi???
Penso che in molti abbiate emesso fattura per aver dato in locazione un immobile nei mesi di lugio e agosto!!!
Adesso come Vi comporterete????
Grazie!!!!

 

[Rosa]

ammetto di non aver letto per le società immobiliari come comportarsi, sei sicuro che devi recuperare l'iva? le locazioni sono tutte esenti iva per le unità immobiliari, solo per gli immobili strumentali per natura (ossia in base alla rendita catastale) si può optare per l'imponibilità dell'iva pagando cmq l'imposta di registro vigente ora.
Il tutto và regolato dal 01 al 30 novembre per via telematica con il software dell'AdE per i contratti di locazione.
cmq per recuperare l'iva quando non si espone in fattura si emette una Nota Debito.

 

[Il Ragioniere]

Teoricamente basta emettere una nota con addebito dell'IVA.