Buongiorno a tutti.
La SRL di cui sono socio ha acquistato nel 2000 un appartamento (adibito poi ad ufficio della stessa società) per la cifra di € 120K, tramite apertura di un mutuo bancario della durata di 8 anni.
Ora a giugno di quest’anno il mutuo scadrà e la società riscatterà l’appartamento che ora ha una valutazione di € 210K.
Se dovessimo vendere a tale cifra l’appartamento una volta riscattato, dovremmo pagare ovviamente IRES e IRAP, ma il commercialista sostiene che la percentuale d’imposta va applicata all’intero ammontare (210K al netto del valore di riscatto di 12K) anziché sulla plusvalenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita…ho molti dubbi al riguardo!
Grazie per l’attenzione!!
La SRL di cui sono socio ha acquistato nel 2000 un appartamento (adibito poi ad ufficio della stessa società) per la cifra di € 120K, tramite apertura di un mutuo bancario della durata di 8 anni.
Ora a giugno di quest’anno il mutuo scadrà e la società riscatterà l’appartamento che ora ha una valutazione di € 210K.
Se dovessimo vendere a tale cifra l’appartamento una volta riscattato, dovremmo pagare ovviamente IRES e IRAP, ma il commercialista sostiene che la percentuale d’imposta va applicata all’intero ammontare (210K al netto del valore di riscatto di 12K) anziché sulla plusvalenza tra prezzo di acquisto e prezzo di vendita…ho molti dubbi al riguardo!
Grazie per l’attenzione!!