Nel dicembre 2007, io, venditore, ho sottoscritto col compratore un contratto preliminare per la vendita di una casa ad uso civile abitazione e di terreno circostante in una località di villeggiatura.
La scrittura privata stabiliva il prezzo, le modlità di pagamento, e una caparra confirmatoria, versata all'atto della firma del preliminare.
La stipula notarile è stata fissata entro il 30/09/2008, perchè il preliminare era subordinato alla condizione risolutiva che entro quel termine venisse rilasciata una concessione edilizia per la costruzione sul lotto di un nuovo fabbricato, sostitutivo di quello esistente, oggetto della vendita.
Pertanto, io, venditore, ho presentato al Comune domanda di rilascio di concessione del progetto predisposto dall'acquirente, sottoscrivendolo in quanto ancora proprietario dell'immobile. Tutto è andato a buon fine e la stipula notarile è avvenuta nel settembre 2008.
Chiedo: sussiste la possibilità che la vendita venga intesa,dal punto di vista fiscale, come cessione di un terreno edificabile e non come vendita di una casa di villeggiatura? In caso affermativo io, venditore, sono sottoposto all'applicazione dell'imposta INVIM sulla cessione delle aree edificabili?Ma l'invim non è un'imposta ormai soppressa?
La scrittura privata stabiliva il prezzo, le modlità di pagamento, e una caparra confirmatoria, versata all'atto della firma del preliminare.
La stipula notarile è stata fissata entro il 30/09/2008, perchè il preliminare era subordinato alla condizione risolutiva che entro quel termine venisse rilasciata una concessione edilizia per la costruzione sul lotto di un nuovo fabbricato, sostitutivo di quello esistente, oggetto della vendita.
Pertanto, io, venditore, ho presentato al Comune domanda di rilascio di concessione del progetto predisposto dall'acquirente, sottoscrivendolo in quanto ancora proprietario dell'immobile. Tutto è andato a buon fine e la stipula notarile è avvenuta nel settembre 2008.
Chiedo: sussiste la possibilità che la vendita venga intesa,dal punto di vista fiscale, come cessione di un terreno edificabile e non come vendita di una casa di villeggiatura? In caso affermativo io, venditore, sono sottoposto all'applicazione dell'imposta INVIM sulla cessione delle aree edificabili?Ma l'invim non è un'imposta ormai soppressa?