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Imposte da pagare per C1 e per A3 prima casa

elgattone

Utente
Un cordiale saluto,

1. Ho già comperato in asta giudiziaria un locale commerciale per 107.400 euro ed avente tali dati:
Rendita catastale 3.647,12 euro.
Categoria catastale C1, classe 12.
La perizia indica che il proprietario era un privato quindi non soggetto a Iva.
Gradirei da voi sapere quanto dovrei andare a spendere di imposte (ipotecaria, di registro, catastale).
Quale valore è più favorevole per me per pagare meno imposte?

2. Ho intenzione di prendere un altro immobile. Sarebbe la mia prima casa.
Probabile acquisto a 197.200 euro.
Rendita catastale 973,52 euro.
Categoria catastale A3, classe 3.
La perizia indica che il proprietario era un privato quindi non soggetto a Iva.
a) Posso avvalermi del bonus prima casa?
b) Meglio pagare le imposte sul prezzo-valore o su quanto penso che finirà l'asta?

Gradirei da voi sapere quanto dovrei andare a spendere di imposte (ipotecaria, di registro, catastale).



Vi ringrazio in anticipo per l'aiuto che saprete fornirmi
 
credo di non capire: a me pare che se una persona acquisti da un asta giudiziaria la eventuale fattura venga fatta dal tribunale e non dall'originario proprietario. Mi sono perso qualcosa?
 
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