immobiliare

[LEONARDO LOMI]

Sono amm.re unico di una srl di tipo familiare esercente attivita' commerciale.
Dal 1.1.2006 la societa' ha affittato un fondo commerciale, ad un'impresa di ferramenta,sul quale grava un mutuo ipotecario.
Ho fatto le necessarie variazioni cod. 70200
Essendo un immobile strumentale per natura
posso dedurmi gli interessi sul mutuo,posso dedurmi anche gli altri costi esempio spese di manutenzione e riparazioni, spese di consulenza, contabilita' eccetra; inoltre nel
bilancio cee il valore dell'immobile dove posso appostarlo.
Mentre Vi faccio i complimenti per le varie trattazione degli argomenti,seguo ogni giorno le Vs. risposte, Vi sarei grato di una cortese risposta in tempi brevi.

 

[marco51]

Se si tratta di un immobile strumentale x natura questo partecipa al reddito x costi (manutenzioni..) e ricavi (gli affitti) senza deduzioni forfetarie (il 15% ordinariamente permesso). Le spese di consulenza e contabilita' sono deucibili in quanto non riferite all'immobile ma alla societa' nel suo insieme. Nel bilancio va negli immobilizzi materiali. Se produce reddito e' ammortizzabile