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Immobili ad uso promiscuo

Scusate se l'argomento è già stato trattato, ma ho bisogno di urgenti chiarimenti, se qualcuno può aiutarmi, su un argomento sul quale ho sentito 3 commercialisti e nessuno mi ha detto la stessa cosa.
Allora:
sono architetto con abitazione ad uso promiscuo; ho i contratti utenze (enel, telecom, gas,acqua, rifiuti) intestati come privato e finora ho sempre detratto il 50% dell'iva. Ora c'è chi mi ha detto che per i contratti di utenza con iva agevolata al 10% l'iva è totalmente indetraibile. Un altro commercialista mi ha detto che lui non fa detrarre mai l'iva, un altro che invece è consuetudine detrarla. Quale è la verità?
Seconda cosa: ho cambiato la caldaia usufruendo della detrazione irpef del 55%; anche qui mi era stato detto di detrarre metà dell'iva ( che era al 10%).
E' giusto?
Se ho sbagliato, vista l'esiguità delle cifre in ballo conviene fare un ravvedimento o lasciar perdere?
Grazie e scusate se sono stato prolisso
 
Riferimento: Immobili ad uso promiscuo

La domanda che tu poni è tra le più complicate e controverse del momento.

Ogni persona si risponde come meglio gli conviene.

Convengo, con uno dei commercialisti da te consultati, che in assenza di un forte risparmio fiscale, non sia opportuno scaricare iva su questo genere di spese, cercando di dedurre dai costi importi che se rettificati non ti comportino grossi aggravi di imposte e sanzioni.

In linea teorica è tutto deducibile al 50% se provi l'inerenza con la tua attività

Ciao
 
Riferimento: Immobili ad uso promiscuo

La domanda che tu poni è tra le più complicate e controverse del momento.

Ogni persona si risponde come meglio gli conviene.

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io di solito non detraggo l'IVA ma giro tutto a costo: a parte ogni altra considerazione relativamente alla difficoltà di reperire un criterio oggettivo per detrarre l'IVA, trovo che sia più facile da gestire
 
Riferimento: Immobili ad uso promiscuo

io di solito non detraggo l'IVA ma giro tutto a costo: a parte ogni altra considerazione relativamente alla difficoltà di reperire un criterio oggettivo per detrarre l'IVA, trovo che sia più facile da gestire

Anch'io seguo lo stesso criterio.

Saluti
Michele
 
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