IMMOBILE STRUMENTALE

[VALERIA]

UNA S.R.L. CHE SI OCCUPA DI COSTRUZIONE E VENDITA DI EDIFICI, HA ACQUISTATO NEL 2005 UN IMMOBILE DA ADIBIRE A SEDE LEGALE DELLA PROPRIA ATTIVITA?, DUNQUE SI TRATTA DI UN IMMOBILE STRUMENTALE REGOLARMENTE INSERITO NEI CESPITI AMMORTIZZABILI DELLA SRL DAL 2005...QUESTO IMMOBILE SI COMPONE DI 4 STANZE, ADESSO POICHE? I SOCI DELLA SRL ED IO SIAMO IN RAPPORTI DI PARENTELA, I SOCI MI VORREBBERO DARE UNA STANZA DELL'IMMOBILE DA UTILIZZARE COME STUDIO PROFESSIONALE PER LA MIA ATTIVITA DI L.P. VORREI SAPERE SE E' POSSIBILE, STIPULANDO E REISTRANDO REGOLARMENTE UN CONTRATTO DI COMODATO D'USO GRATUITO, USARE UNA STANZA DEL PREDETTO IMMOBILE STRUMENTALE DELLA SRL, COME STUDIO PROFESSIONALE PER ME. INOLTRE, SE CIO' FOSSE POSSIBILE CHE RIFLESSI AVREBBE SOTTO L'ASPETTO CONTABILE E DEGLI AMMORTAMENTI PER LA SRL?

 

[Alan]

La risposta è sempre la stessa: sulla quota parte dell'immobile concesso in comodato la Srl non può calcolare e, conseguentemente, dedurre gli ammortamenti

 

[marco51]

Per la parte concessa in uso da immobile strumentale l'immobile in oggetto potrebbe divenire pro-quota immobile patrimonio. In tal caso l'ammortamento non e' deducibile, e partecipa al reddito secondo le regole dei redditi fondiari (spese deducibili nel limite del 15% della rendita catastale, se documentate)