immobile estero

[abdasku]

acquisto immobile estero, rivendo con plusvalenza prima dei 5 anni.. nello stato esterno non ho nessuna tassazione. pago in italia ? inserendo il valore della plusvalenza tra i redditi diversi quadro RL ? se avessi atteso i 5 anni non avrei pagato niente neanche in italia ?

 

[Rocco]

Riferimento: immobile estero

acquisto immobile estero, rivendo con plusvalenza prima dei 5 anni.. nello stato esterno non ho nessuna tassazione. pago in italia ? inserendo il valore della plusvalenza tra i redditi diversi quadro RL ? se avessi atteso i 5 anni non avrei pagato niente neanche in italia ?

Se la rivendita è avvenuta entro 5 anni dall'acquisto devi comunque tassare la plusvalenza a prescindere dall'ubicazione dell'immobile (art. 67 c. 1 lett. b) DPR 917/86).
Se l'atto viene stipulato in Italia puoi beneficiare, in luogo della tassazione ordinaria, dell'applicazione dell'imposta sostitutiva del 20% prevista dalla L. 266/2005 con richiesta da fare al notaio in sede di stipula dell'atto (Ris. n. 143/E del 21/06/2007).
Ovviamente se la rivendita dell'immobile fosse avvenuta dopo i 5 anni il problema della plusvalenza non si sarebbe posto, così come non si sarebbe posto se per la maggior parte del periodo intercorrente tra la data di acquisto e quella di rivendita l'immobile fosse stato adibito ad abitazione principale, anche se la rivendita fosse avvenuta entro i 5 anni.
Buona serata.

 

[prostaf]

Riferimento: immobile estero

Scusa Rocco ma se è all'estero e con questo stato vi è un trattato contro le doppie imposizioni??

Tu ritieni che debba essere tassato lo stesso in italia??

Non andrebbe verificato il trattato per vedere se i due stati hanno stabilito qualche deroga in proposito???

Che ne dici??