Fattura intermediazione cliente belga

[whitman]

Buongiorno,

una agenzia immobiliare deve emettere fattura x provvigioni relative alla vendita di un immobile sito in Italia ma il venditore, pur essendo italiano di origine, risiede in Belgio.

Si applica l'Iva alla fattura oppure l'operazione é da ritenersi fuori campo Iva (quale articolo)?

Infine, questa operazione va messa nell'intra servizi?

Grazie a tutti