fabbricati 730/2022

[gabizavia]

Salve, con sentenza di divorzio mi è stato concesso l'appartamento che ho in comproprietà (con ex marito , 50/50) in usufrutto a vita.
Fino ad oggi l'ho sempre dichiarato in uso al 100% utilizzo cod.1 come abitazione principale ed esente IMU, ora presentando il 730 al CAAF mi hanno
Aggiunto un cod. 2 casi particolari IMU. Ciò significa che il reddito da fabbricati e' soggetto a IMU. Quindi mi hanno detto che devo pagare acconto Imu a giugno.
Mi chiedo, sono proprietaria per il 50% e l'usofrutto sull'altra metà è comunque prima casa, ma devo pagare IMU?
Se qualcuno mi sa dare spiegazione grazie

 

[catia71]

Secondo me hai diritto di esenzione, tra l'altro anche l'agenzia delle entrate lo ha ammesso per le agevolazioni prima casa con la risposta all'interpello n.410 del 25/09/2020, è evidente che è la stessa abitazione è un accrescimento...

 

[luis2000]

gabizavia, dalle istruzioni del mod. 730/2022 risulta quanto segue: Colonna 12 (Casi particolari IMU): indicare uno dei seguenti codici in presenza delle relative situazioni particolari riguardanti l’applicazione dell'Imu:
‘2’ abitazione principale e pertinenze per le quali è dovuta l'Imu per il 2021, come nel caso di abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (“abitazioni di lusso”). Indicando questo codice, sul relativo reddito non sono dovute Irpef e addizionali in quanto sostituite dall'Imu. Deve essere indicato questo codice anche per le pertinenze riferite ad abitazioni principali assoggettate ad Imu.

 

[catia71]

gabizavia, dalle istruzioni del mod. 730/2022 risulta quanto segue: Colonna 12 (Casi particolari IMU): indicare uno dei seguenti codici in presenza delle relative situazioni particolari riguardanti l’applicazione dell'Imu:
‘2’ abitazione principale e pertinenze per le quali è dovuta l'Imu per il 2021, come nel caso di abitazione principale classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 (“abitazioni di lusso”). Indicando questo codice, sul relativo reddito non sono dovute Irpef e addizionali in quanto sostituite dall'Imu. Deve essere indicato questo codice anche per le pertinenze riferite ad abitazioni principali assoggettate ad Imu.

Si tutto esatto, ma indicando il codice 2 il CAF dà evidenza del fatto che per l'immobile sia dovuta l'imu sul 50% (pertanto immagino che gliela facciano pure pagare), mentre la signora è proprietaria del 50% più il 50% a titolo di usufrutto secondo me deve indicare il possesso al 100% con codice 1 in quanto abitazione principale con due diversi titoli ma è lo stesso immobile...poi siamo un paese strano e si sa 0.5+0.5 non sempre fa 1

 

[luis2000]

catia71, la questione credo dipenda tutta dal fatto che probabilmente si tratta di immobili di categoria catastale A/1, A/8, A/9 per i quali scatterebbe l'obbligo di assoggettamento a IMU 2022.

 

[gabizavia]

catia71, la questione credo dipenda tutta dal fatto che probabilmente si tratta di immobili di categoria catastale A/1, A/8, A/9 per i quali scatterebbe l'obbligo di assoggettamento a IMU 2022.

 

[gabizavia]

no nn è di lusso è un normale appartamento classificato A/2…sto cercando di prendere appuntamento con agenzia delle entrate x capire se lasciare così o richiedere modifica.

 

[STUDIOCEL]

no nn è di lusso è un normale appartamento classificato A/2…

...quindi escludi questa situazione che poteva giustificare il 2...
... Riepilogando, se è la tua abitazione principale (e non di lusso) non ci va niente in 12 e non ci devi pagare imu...come normale che sia...

 

[catia71]

secondo me non devi modificare nulla solo far posare il fiasco a chi ti ha fatto il 730