giangianni
Utente
Buongiorno. Ho un dubbio che non riesco a chiarire.
Mia sorella ed io abbiamo ereditato la casa di nostro padre in parti uguali. Nostra madre, ancora in vita, ha rinunciato alla sua parte di eredità in nostro favore.
La mamma vive in questa casa mentre noi due figli viviamo altrove. Lei, in qualità di coniuge superstite, gode del diritto di abitazione secondo l'art. 540, comma 2 del C.C. e, se ho capito bene, è soggetto passivo imu, ma è esente in quanto ha il diritto di abitazione.
C'è, però un fatto che mi da dei dubbi. La casa è molto grande e una porzione di casa viene locata ad una famiglia con contratto di locazione abitativa agevolata. Il contratto è intestato a me e a mia sorella.
In questo caso può continuare a sussistere l'esenzione imu di mia madre?
Ho letto su vari siti internet che se una prima casa è parzialmente locata a terzi il proprietario che ci vive (soggetto passivo imu) è comunque sempre esente dal pagare l'imu. Analogamente, quindi, non dovrebbe perdurare l'esenzione, sempre da parte di mia madre, anche in presenza di questo contratto di affitto?
Grazie a chi vorrà aiutarmi.
Mia sorella ed io abbiamo ereditato la casa di nostro padre in parti uguali. Nostra madre, ancora in vita, ha rinunciato alla sua parte di eredità in nostro favore.
La mamma vive in questa casa mentre noi due figli viviamo altrove. Lei, in qualità di coniuge superstite, gode del diritto di abitazione secondo l'art. 540, comma 2 del C.C. e, se ho capito bene, è soggetto passivo imu, ma è esente in quanto ha il diritto di abitazione.
C'è, però un fatto che mi da dei dubbi. La casa è molto grande e una porzione di casa viene locata ad una famiglia con contratto di locazione abitativa agevolata. Il contratto è intestato a me e a mia sorella.
In questo caso può continuare a sussistere l'esenzione imu di mia madre?
Ho letto su vari siti internet che se una prima casa è parzialmente locata a terzi il proprietario che ci vive (soggetto passivo imu) è comunque sempre esente dal pagare l'imu. Analogamente, quindi, non dovrebbe perdurare l'esenzione, sempre da parte di mia madre, anche in presenza di questo contratto di affitto?
Grazie a chi vorrà aiutarmi.