ERRORI DEL GEOMETRA

[ELISA]

HO UN QUESITO CHE NON E' MOLTO INERENTE A QUESTO FORUM, MA NON HO TROVATO DI MEGLIO...SPERO MI POSSIATE AIUTARE COMUNQUE...
IO E IL MIO FIDANZATO LO SCORSO LUGLIO ABBIAMO FIRMATO UN COMPROMESSO PER L' ACQUISTO A CORPO DI UNA CASA CON RELATIVO TERRENO, IL TUTTO ATTUALMENTE IN COSTRUZIONE. ADIACENTE AD UN LATO DELLA NOSTRA CASA DEVE ESSERCI UNA STRADA CHE SERVIRA' PER L'ACCESSO AD ALTRE COSTRUZIONI POSTE DIETRO LA NOSTRA, TALE STRADA E' STATA REALIZZATA MEDIANTE LA CESSIONE DI UNA QUOTA DA PARTE DEI PROPRIETARI DEI TERRENI CIRCOSTANTI, IL COSTRUTTORE POSTO DALL'ALTRA PARTE DI QUESTA STRADA E QUINDI PARALLELO A NOI SI E' ACCORTO CHE LA NOSTRA COSTRUZIONE INVADE DI CIRCA UN METRO LA STRADA E HA QUINDI CHIESTO LA DEMOLIZIONE DI UNA PARTE DELLA CASA!!CONSTATATO CHE L'ERRORE DI QUESTO METRO E' STATO DEL GEOMETRA NONCHE' DIRETTORE LAVORI MENTRE LA NOSTRA IMPRESA EDILE NON NE SAPEVA NIENTE, IL VICINO PER EVITARCI LA DEMOLIZIONE HA CHIESTO DI VARIARE LA CONVENZIONE FRA QUESTI PROPRIETARI CIRCA I CONFINI DALLA STRADA: PORTARE QUINDI IL NOSTRO CONFINE DA M.5 A M.3,5.L'IMPRESA EDILE CI SCALERA' L'IMPORTO DI TALE TERRENO, MA POSSO CHIEDERE ANCHE UN RISARCIMENTO DANNI?IN CHE MODO DOBBIAMO AGIRE?QUALI ARTT. DEL CODICE CIVILE DISCIPLINANO TALI SITUAZIONI?
GRAZIE A TUTTI...

 

[claudio]

avendo stipulato un compromesso (e non un rogito notarile) con la promessa del venditore di cedervi casa e terreno nella situazione di fatto ritengo che ogni errore di progettazione e gli oneri derivanti siano ancora di competenza della parte venditrice in quanto proprietario dell'immobile.
Sarà compito del venditore rivalersi su chi ha commesso questo errore.
Credo che applicando il buon senso si possa trovare una buona soluzione al problema senza rivolgersi ai legali.