Dubbi su pagamento cedolare secca

[EmmeDiGI]

Buongiorno a tutti, !
ho affittato il mio appartamento dal primo ottobre con canone concordato ( cedolare al 10 % ). Sto cercando di calcolare quanto devo pagare al 30 giugno e cercando in rete non sono riuscito a chiarirmi le idee. Se ho ben capito dovrei pagare il 10% di quanto incassato nel trimestre ottobre-dicembre e inoltre l'acconto sulla cedolare dovuta per il 2020 , cioè il 40% sul 95% di quanto dovuto ( con saldo entro il 30 novembre del restante 60% del 95% ) . Entrambe le somme vanno pagate con il codice 1840? Ho capito bene? Ringrazio anticipatamente chi vorrà darmi una mano.

 

[Umby]

30 giugno: Saldo 2019 - Tributo 1842
30 giugno: 1^Acc. 2020 - Tributo 1840

30 novembre: 2^Acc. 2020 - Tributo 1841

 

[EmmeDiGI]

30 giugno: Saldo 2019 - Tributo 1842
30 giugno: 1^Acc. 2020 - Tributo 1840

30 novembre: 2^Acc. 2020 - Tributo 1841

Ti ringrazio!sai anche dirmi se l'acconto va calcolato sull'ammontare della cedolare secca del 2020 o facendo riferimento alla cedolare secca pagata per il 2019? mi spiego : se per i 3 mesi del 2019 pagherò 300 euro , e nel 2020 dovrei pagarne 1000 , il 30 giugno dovrò pagare il 40% del 95% e cioè circa 370 euro o devo calcolare il 40 sui 300 euro del 2019?

 

[Umby]

Ufficialmente dei pagare sul pagato 2019.
Ma sei fai cosi, sia sul 1^ acconto che sul 2^,
a giugno 2021 riceverai una "mazzata" notevole, (tra saldo 2020 e acconto 2021 !!).

Io personalmente, ho preferito pagare gli acconti sul "dovuto 2020" (.. si può ... ma non è un obbligo..)

 

[Axelinus]

Mi accodo a questo post, perché anch’io sto tentando di capire, se cortesemente qualcuno può aiutarmi. Affitto concordato Luglio 2019 importo 1175€/mese, cedolare secca10%
Entro 30/06 quanto dovrò pagare con F24 cod.1842 & 1840 ? Poi a novembre 2020 dovrò solo con codice 1840 ?

 

[Umby]

Ufficialmente devi pagare il saldo 2019 [1842] - il 10% di 1.175x6.

Poi gli acconti lo calcoli sull'importo del 2019 (38% - 57%).

 

[Axelinus]

Ufficialmente devi pagare il saldo 2019 [1842] - il 10% di 1.175x6.

Poi gli acconti lo calcoli sull'importo del 2019 (38% - 57%).

Grazie per la risposta,
Per il saldo 1842, tutto chiaro.
Per l’acconto non mi è chiaro, porta pazienza,
Vorrei pagare come hai sottolineato tu nel post precedente sul dovuto.
Che mi risulta arrotondando 536 €
Tot Anno=14100x95% = 13395 x40% = 535,8
È corretto ?

 

[catia71]

Grazie per la risposta,
Per il saldo 1842, tutto chiaro.
Per l’acconto non mi è chiaro, porta pazienza,
Vorrei pagare come hai sottolineato tu nel post precedente sul dovuto.
Che mi risulta arrotondando 536 €
Tot Anno=14100x95% = 13395 x40% = 535,8
È corretto ?

il risultato è giusto è il procedimento che è sbagliato (anche perché il 40% di 13000 semmai è 5000 e rotti). L'acconto lo calcoli sull'imposta 14100x10%x95%*40%. questo se tieni conto dell'intero anno, ma essendo il 2019 parziale lo puoi calcolare su l'importo del 2019 come peraltro ti risulterà dalla dichiarazione dei redditi. 6 mesi *1175= 7050*10%=705 questo il tuo saldo 2019 codice 1842, primo acconto 2020 codice 1840 705*95%*40%=267,90, a novembre 2020 705*95%*60%=401,85 codice 1841

 

[Axelinus]

Grazie mille, gentilissimo !
mi hai tolto un peso e ansia.
A presto.

 

[Umby]

È corretto ?

a parte il calcolo, come ti ha fatto notare @catia71

ti avevo scritto 38% e 57% per farti fare il calcolo più semplice.
1^ Acconto --> 40% del 95% --> pari al 38%
2^ Acconto --> 60% del 95% --> pari al 57%