donazione immobile

[guggenheim]

scusate la domanda... forse banale.
Vorrei donare un'immobile a mio figlio ( per lui sarebbe la prima casa)
Qualcuno sa dirmi l'iter ( notaio ecc.....) ed eventuali oneri ed imposte relative.
Grazie

 

[farigi]

Dal 25 ottobre 2001 è stata abolita l'imposta sulle donazioni (nonché quella sulle successioni), però devi sempre pagare
l'imposta ipotecarie e catastale.
L'articolo 782 del codice civile impone che la donazione avvenga per atto pubblico, altrimenti è nulla. Occorre per forza quindi l'intervento di due testimoni e di un notaio.
LE IMPOSTE DA PAGARE SONO:

se come nel tuo caso è un parente stretto e
se l'immobile donato diventa prima casa
paghi le imposte fisse che sono € 168,00 + € 168,00 imposta catastale e imposta ipotecaria

se l'immobile donato non diventa prima casa
3% del valore denunciato dell'immobile
(2% + 1%) IPOTECARIA E CATASTALE

ciao