Buonasera a tutti.
Vorrei riproporre il mio quesito, sperando che qualcuno possa essere in grado di fornirmi, anche parzialmente, dei riferimenti.
Una società operante nel settore delle energie rinnovabili ha chiesto di poter costituire su un terreno di mia proprietà il diritto di superficie per la realizzazione di un impianto fotovoltaico.
Il terreno agricolo in oggetto ha avuto i seguenti trasferimenti:
- è stato acquistato dai precedenti proprietari (due coniugi) nel 1970 circa;
- è stato trasferito per successione mortis causa al coniuge superstite nel 2004;
- mi è stato infine trasferito per donazione nel 2010.
A riguardo ho due quesiti da porvi.
1) Il reddito derivante dalla cessione del diritto di superficie è una plusvalenza non imponibile fiscalmente, ai sensi dell'art. 67 del TUIR comma 1. punto b)? (a tal riguardo l'agenzia delle entrate mi ha saputo fornire una risposta univoca).
2) In caso affermativo (Non imponibilità), in sede di stipula dell'atto notarile di cessione del diritto di superficie, dovrà essere pagata l'imposta sostitutiva del 20% (o 4%), tenuto conto del fatto che trattasi di terreno agricolo?
Grazie in anticipo.
Saluti a tutti.
Vorrei riproporre il mio quesito, sperando che qualcuno possa essere in grado di fornirmi, anche parzialmente, dei riferimenti.
Una società operante nel settore delle energie rinnovabili ha chiesto di poter costituire su un terreno di mia proprietà il diritto di superficie per la realizzazione di un impianto fotovoltaico.
Il terreno agricolo in oggetto ha avuto i seguenti trasferimenti:
- è stato acquistato dai precedenti proprietari (due coniugi) nel 1970 circa;
- è stato trasferito per successione mortis causa al coniuge superstite nel 2004;
- mi è stato infine trasferito per donazione nel 2010.
A riguardo ho due quesiti da porvi.
1) Il reddito derivante dalla cessione del diritto di superficie è una plusvalenza non imponibile fiscalmente, ai sensi dell'art. 67 del TUIR comma 1. punto b)? (a tal riguardo l'agenzia delle entrate mi ha saputo fornire una risposta univoca).
2) In caso affermativo (Non imponibilità), in sede di stipula dell'atto notarile di cessione del diritto di superficie, dovrà essere pagata l'imposta sostitutiva del 20% (o 4%), tenuto conto del fatto che trattasi di terreno agricolo?
Grazie in anticipo.
Saluti a tutti.
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