Detrazioni immobile venduto

[ezioviani]

Buongiorno,
ho venduto un appartamento di mia proprietà a Marzo 2014. Nell'atto di vendita il notaio non ha indicato a chi spettassero le detrazioni per le spese di ristrutturazione e manutenzione dell'immobile. Abbiamo concordato con la parte acquirente che tali detrazioni rimangano al sottoscritto ed il notaio ha provveduto a redarre una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà da lui autenticato e dichiarando che abbiamo reso tale dichiarazione alla sua presenza.

Ora secondo la mia commercialista non ho diritto a detrarre tali spese perché è necessario un atto integrativo del notaio registrato mentre il notaio sostiene che è sufficiente tale dichiarazione sostitutiva.

Cosa ne pensate?

 

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credo che le detrazioni relative alle spese di ristrutturazione spettino a chi le ha effettivamente sostenute, salvo diversa pattuizione.
La regola è inversa nel caso di imprese di costruzione. A me pare che tu sia un soggetto privato e pertanto nel tuo caso ritengo abbia ragione il notaio.
ciao

 

[ezioviani]

Ciao si sono un privato. La commercialista però mi chiederà perchè ho deciso di detrarre tali spese se per lei non ne ho diritto.
Esiste un qualche riferimento normativo?