Detrazione IVA acquisto immobile classe energetica A

[Tiemme60]

Nel 2014 e nel 2015 ho effettuato vari pagamenti in acconto per acquisto immobile a destinazione residenziale classe energetica A .

Il rogito e l’emissione della fattura dell’impresario sono però avvenuti il 28 dicembre 2017 con accensione di mutuo, per il saldo, con prima rata da me pagata il 10 gennaio del 2018 (sono subentrato a quota parte di mutuo del costruttore).

Mi è riconosciuta, nella dichiarazione dei redditi 730/2018 redditi 2017, la detrazione del 50% dell’IVA pagata al costruttore ?

Grazie mille.

 

[Rocco]

Nel 2014 e nel 2015 ho effettuato vari pagamenti in acconto per acquisto immobile a destinazione residenziale classe energetica A .

Il rogito e l’emissione della fattura dell’impresario sono però avvenuti il 28 dicembre 2017 con accensione di mutuo, per il saldo, con prima rata da me pagata il 10 gennaio del 2018 (sono subentrato a quota parte di mutuo del costruttore).

Mi è riconosciuta, nella dichiarazione dei redditi 730/2018 redditi 2017, la detrazione del 50% dell’IVA pagata al costruttore ?

Grazie mille.

Tale agevolazione può essere fruita solo per gli anni d'imposta 2016 (art. 1 c. 56 L. 208/2015) e 2017 (art. 9 c. 9-octies DL 244/2016).
Poiché gli acconti (dell'IVA) sono stati versati nel 2014 e nel 2015, il contribuente NON può fruire dell'agevolazione (Circ. Ade n. 20/E/2016 par. 10.3).
Al contrario, se il costruttore ha ricevuto il saldo dell'IVA addebitata in fattura entro il 2017, ritengo che il contribuente possa fruire dell'agevolazione relativamente a tale importo. E' rilevante infatti il momento del pagamento al costruttore e non il momento in cui si rimborsa il mutuo.
Saluti.