Mutuo contratto dal nudo proprietario o dall'usufruttuario
Sono ammessi in detrazione gli interessi passivi, gli oneri accessori e le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione, relativi a mutui ipotecari contratti per l'acquisto della nuda proprietà di immobile da destinare ad abitazione principale, nei termini previsti dall'articolo 15 (ex articolo 13-bis), comma 1, lettera b) del Dpr n. 917/86, modificato dal Dlgs n. 344/03. La norma in oggetto, infatti, non prevede che ai fini della detrazione il contribuente debba risultare anche obbligato a dichiarare il reddito dell'unità immobiliare (circolare n. 108 del 3/5/1996). Ne consegue che i medesimi oneri sono indetraibili per l'usufruttuario, in quanto non acquista la titolarità dell'immobile, ma un diritto reale di godimento (circolare n. 95 del 12/5/2000).
