detraz. interessi mutuo

[Matteo]

Nell'anno 2005 ho acquistato da una procedura immobiliare del tribunale un'abitazione con i benefici di acquisto prima casa. Ho anche stipulato un mutuo autocertificando che trattasi di abitazione principale. Essendo la stessa occupata dal vecchio proprietario e non sapendo se riesco a entrare in possesso dell'abitazione entro l'anno, come devo comportarmi per poter dedurre gli interessi sul mutuo visto che la norma richiede l'utilizzo come dimora abituale? Questa casistica e' disciplinata da qualche circolare?
Grazie.

[%sig%]

 

[Rosa]

dimora principale vuol dire che devi trasferire la residenza.

 

[fabiano corna]

Art 15, 1 comma, lettera b del Tuir: "In caso di acquisto di unità immobiliare locata, la detrazione (degli interessi) spetta a condizione che entro tre mesi dall'acquisto, sia stato notificato al locatario l'atto di intimazione di licenza o di sfratto per finita locazione, e che entro un anno dal rilascio l'unità immobiliare sia adibita ad abitazione principale".

L'atto di intimazione di licenza o di sfratto è un atto giudiziario che va perfezionato con l'assistenza di un legale.

ciao