Detraibilità mutuo

[A.Bevilacqua]

Ho un problema "pressante" da sottoporre: Nel 2006 ho stipulato un mutuo ipotecario per l'acquisto della prima casa come intestataria e mio marito garante, mettendo inoltre l'ipoteca sulla sua abitazione, in quanto la casa oggetto del mutuo era in costruzione e quindi davamo acconti a stato avanzamento lavoro. Purtroppo la ditta ha dilungato di molto i tempi di consegna e quindi siamo andati a fare il rogito tre giorni fa. Naturalmente non ho mai detratto gli interessi in quanto non avevo acquistato la casa anche se ci ho portato la residenza da un po'. La mia domanda è questa: dal prossimo anno posso iniziare a detrarre o devo stipulare un nuovo mutuo per rientrare nel vincolo entro l'anno tra rogito e stipula del mutuo?

 

[Rocco]

Riferimento: Detraibilità mutuo

Ho un problema "pressante" da sottoporre: Nel 2006 ho stipulato un mutuo ipotecario per l'acquisto della prima casa come intestataria e mio marito garante, mettendo inoltre l'ipoteca sulla sua abitazione, in quanto la casa oggetto del mutuo era in costruzione e quindi davamo acconti a stato avanzamento lavoro. Purtroppo la ditta ha dilungato di molto i tempi di consegna e quindi siamo andati a fare il rogito tre giorni fa. Naturalmente non ho mai detratto gli interessi in quanto non avevo acquistato la casa anche se ci ho portato la residenza da un po'. La mia domanda è questa: dal prossimo anno posso iniziare a detrarre o devo stipulare un nuovo mutuo per rientrare nel vincolo entro l'anno tra rogito e stipula del mutuo?

L'art. 15 lett. b) del TUIR stabilisce che "....L'acquisto della unità immobiliare deve essere effettuato nell'anno precedente o successivo alla data della stipulazione del contratto di mutuo. Non si tiene conto del suddetto periodo nel caso in cui l'originario contratto è estinto e ne viene stipulato uno nuovo di importo non superiore alla residua quota di capitale da rimborsare, maggiorata delle spese e degli oneri correlati. ...."
Ciao.

 

[A.Bevilacqua]

Riferimento: Detraibilità mutuo

Ti ringrazio tantissimo, quindi devo per forza stipulare un nuovo mutuo, a questo punto che estingua il precedente. Credo che non abbia importanza se con la stessa banca o con un'altra. Giusto? Di nuovo grazie...

 

[Rocco]

Riferimento: Detraibilità mutuo

Ti ringrazio tantissimo, quindi devo per forza stipulare un nuovo mutuo, a questo punto che estingua il precedente. Credo che non abbia importanza se con la stessa banca o con un'altra. Giusto? Di nuovo grazie...

Il nuovo mutuo deve essere stipulato per un importo non eccedente la residua quota di capitale da rimborsare del mutuo che si va ad estinguere.
Non ha importanza la banca con il quale si effettua l'operazione.
Ciao.