M
Matteo Orlandini
Ospite
Sto comprando un appartamento da una consorzio formato da tre cooperative e tre imprese costruttrici. Il rogito penso avverrà intorno a gennaio-marzo 2008. Non c'è al momento alcuna delibera di assegnazione, ma solo il preliminare firmato a metà 2005. Sto pagando interessi di preammortamento su un mutuo contratto dal consorzio da circa un anno e mezzo. Vorrei sapere se è possibile detrarre questi interessi in sede di dichiarazione dei redditi. Ho cercato fra i vecchi post e ho trovato questa indicazione, che però non mi ha chiarito del tutto se la detrazione può avvenire anche solo in presenza di un preliminare.
Art. 2, c. 1, lett. f), L. 23.12.2000, n. 388
• Dal 2001, gli interessi passivi su mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale sono detraibili se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale entro 1 anno (in precedenza: 6 mesi) dall’acquisto.
• L’acquisto deve essere effettuato nell’anno precedente o successivo alla data di stipulazione del mutuo (in precedenza: nei 6 mesi antecedenti o successivi).
Danno diritto alla detrazione le somme pagate dagli acquirenti di unità immobiliari di nuova
costruzione alla cooperativa o all’impresa costruttrice a titolo di rimborso degli interessi
passivi, oneri accessori e quote di rivalutazione, relativi a mutui ipotecari contratti dalla cooperativa stessa e ancora indivisi.
• Per avere diritto alla detrazione, anche se le somme sono state pagate dagli assegnatari di
alloggi cooperativi destinati a proprietà divisa, non rileva il momento del formale atto di
assegnazione redatto dal notaio o quello dell’acquisto, bensì il momento della delibera di assegnazione dell’alloggio, con conseguente assunzione dell’obbligo di pagamento del mutuo e di immissione in possesso. In tal caso, il pagamento degli interessi relativi al mutuo può essere anche certificato dalla documentazione rilasciata dalla cooperativa intestataria del mutuo.
Se potete aiutarmi...
Grazie
Ciao
Art. 2, c. 1, lett. f), L. 23.12.2000, n. 388
• Dal 2001, gli interessi passivi su mutui ipotecari per l’acquisto dell’abitazione principale sono detraibili se l’unità immobiliare è adibita ad abitazione principale entro 1 anno (in precedenza: 6 mesi) dall’acquisto.
• L’acquisto deve essere effettuato nell’anno precedente o successivo alla data di stipulazione del mutuo (in precedenza: nei 6 mesi antecedenti o successivi).
Danno diritto alla detrazione le somme pagate dagli acquirenti di unità immobiliari di nuova
costruzione alla cooperativa o all’impresa costruttrice a titolo di rimborso degli interessi
passivi, oneri accessori e quote di rivalutazione, relativi a mutui ipotecari contratti dalla cooperativa stessa e ancora indivisi.
• Per avere diritto alla detrazione, anche se le somme sono state pagate dagli assegnatari di
alloggi cooperativi destinati a proprietà divisa, non rileva il momento del formale atto di
assegnazione redatto dal notaio o quello dell’acquisto, bensì il momento della delibera di assegnazione dell’alloggio, con conseguente assunzione dell’obbligo di pagamento del mutuo e di immissione in possesso. In tal caso, il pagamento degli interessi relativi al mutuo può essere anche certificato dalla documentazione rilasciata dalla cooperativa intestataria del mutuo.
Se potete aiutarmi...
Grazie
Ciao