deposito cauzionale

[manuela]

Mi e' stato detto che l'acconto dato per fermare un negozio, definito poi nel contratto d'affitto come deposito cauzionale, non è giusto.E' vero che adesso deve essere fatto qualcosa con la banca nel caso in cui un domani possa sorgere qualche problema si è più tutelati?Lo so che non sono chiara ma anche chi me lo ha detto non è stato in grado di spiegarmi altro.Grazie
Manuela

 

[fabiano corna]

Fermare un negozio? ma il negozio è già per definizione un immobile, cioè non si muove!
perché devi fermarlo?

Scherzo! (è venerdì sera)

Di solito il versamento che si esegue per vincolare il proprietario o il futuro inquilino, è a titolo di caparra confirmatoria, laddove se vi è inadempimento da una delle parti si pagherà una penale pari alla somma che si è vincolata. Ovviamente questa è la fase precedente alla sottoscrizione del contratto.

La cauzione garantisce il solo proprietario ma non l'inquilino.

Il qualcosa da fare con la banca presumo che sia una fidejussione a garanzia del pagamento dei canoni di locazione eventualmente impagati e di eventuali danni futuri. Però questa è una fase successiva alla cosiddetta "fermata" ed avviene alla sottoscrizione del vero e proprio contratto di locazione.

ciao

 

[manuela]

Grazie sei stato molto chiaro e simpatico.
Buon week-end