alessandro_67
Utente
Salve a tutti,
volevo porre 2 quesiti che mi riguardano molto da vicino:
1) nel 2003 ho proceduto all'acquisto di un immobile beneficiando dei requisiti prima casa ed ho pagato in tale circostanza circa 2500€ di tassa di registro. Nel giugno del 2011 ho venduto tale immobile e a distanza di 1 mese ho riacquistato, sempre con i benefici prima casa, un nuovo immobile sul quale, avendo una rendita catastale più bassa del precedente, ho pagato circa 900€ di tassa di registro. In tale sede il notaio, oltre ad avvalersi del credito d'imposta del precedente atto mi ha detto che la plusvalenza delle 2 tasse (2500€ il primo atto meno le 900€ del 2° atto), quindi circa 1600€ avrei potute scaricarle nella prossima dichiarazione dei redditi in diminuzione dell'irpef versata nel 2011. Da quanto leggo su internet in merito alla questione la cosa mi sembra un pò cavillosa, pertanto vorrei chiedere una vs consulenza in merito a quanto esposto.
2) Attualmente non vivo in questa casa che ho acquistato ma in un'altra casa (sempre nello stesso comune) insieme al mio nucleo familiare (acquistata da mia moglie sempre con benefici prima casa. Io e mia moglie, per la cronaca, siamo in regime di separazione dei beni da quando ci siamo sposati). Onde evitare di perdere i benefici prima casa devo trasferirvi la residenza oppure basta avere quest'ultima nel comune dell'abitazione acquistata con i benefici prima casa?
Grazie mille anticipatamente per il riscontro che vogliate darmi.
Alessandro
volevo porre 2 quesiti che mi riguardano molto da vicino:
1) nel 2003 ho proceduto all'acquisto di un immobile beneficiando dei requisiti prima casa ed ho pagato in tale circostanza circa 2500€ di tassa di registro. Nel giugno del 2011 ho venduto tale immobile e a distanza di 1 mese ho riacquistato, sempre con i benefici prima casa, un nuovo immobile sul quale, avendo una rendita catastale più bassa del precedente, ho pagato circa 900€ di tassa di registro. In tale sede il notaio, oltre ad avvalersi del credito d'imposta del precedente atto mi ha detto che la plusvalenza delle 2 tasse (2500€ il primo atto meno le 900€ del 2° atto), quindi circa 1600€ avrei potute scaricarle nella prossima dichiarazione dei redditi in diminuzione dell'irpef versata nel 2011. Da quanto leggo su internet in merito alla questione la cosa mi sembra un pò cavillosa, pertanto vorrei chiedere una vs consulenza in merito a quanto esposto.
2) Attualmente non vivo in questa casa che ho acquistato ma in un'altra casa (sempre nello stesso comune) insieme al mio nucleo familiare (acquistata da mia moglie sempre con benefici prima casa. Io e mia moglie, per la cronaca, siamo in regime di separazione dei beni da quando ci siamo sposati). Onde evitare di perdere i benefici prima casa devo trasferirvi la residenza oppure basta avere quest'ultima nel comune dell'abitazione acquistata con i benefici prima casa?
Grazie mille anticipatamente per il riscontro che vogliate darmi.
Alessandro