Credito d'imposta art. 8 L. 388/00

Giuseppe · 7 Aprile 2002

<HTML>SITUAZIONE:
Possiedo, come PERSONA FISICA, un terreno sul quale è stato costruito un fabbricato per un'attività commerciale svolta da una SRL costituita nel 2000, della quale sono anche socio amministratore.
La costruzione dell'immobile è stata fatturata alla SRL.

QUESITI:
1) La SRL può dedurre l'Iva sulle fatture della costruzione?
2) La SRL può iscrivire tali acquisti nelle immobilizzazioni materiali nella voce Immobili?
3) Oppure deve iscriverli nelle Immobilizzazioni Immateriali nella voce oneri pluriennali?
4) La SRL può utilizzare tali fatture ai fini dell'art. 8 della L. 388/00?
5) La SRL può utilizzare tali fatture ai fini della Tremonti bis?
6) Per fare ciò deve fare un contratto di fitto con la persona fisica o un contratto di comodato?
7) Quale che sia la forma del contratto, va bene se è retroattivo, cioè dopo che è stato costruito già l'immobile?

Grazie per la gentile collaborazione</HTML>

Rag.Roberto Mazzanti · 9 Aprile 2002

<HTML>generalmente se si costruisce su terreni altrui, per il principio di accessione, il nuovo immobile viene ad incorporarsi al terreno ed entra nella proprietà di chi possiede il terreno. Per cautelarsi da questo, occorre costituire un diritto in capo alla srl. Le vie sono diverse: concessione di un diritto di superfice o vendita del terreno alla società.
Oppure si potrebbe conferire il terreno in società.
Qualunque sia la scelta dovrebbe precedere la costruzione e non seguirla. A questo punto della cosa, temo che lei abbia qualche problema per la retroattività, anche perchè in ogni caso stiamo trattando di contratti che non possono farsi verbalmente.
Quindi il mio consiglio è quello di consultare un Notaio per la migliore forma da attribuire al contratto.
Dubito che un semplice affitto possa essere sufficente, visto l'immobile costruito sul terreno.

[email protected]</HTML>

Credito d'imposta art. 8 L. 388/00

Giuseppe

Ospite

Rag.Roberto Mazzanti

Ospite