gianpiero75
Utente
salve vi pongo il segente quesito.
Due miei amici vorrebero costutuire una società immobiliare.
Uno dei due possiede un terreno edificabile, mentre l'altro ha il padre che fa il costruttore.
L'idea é quella di cotruire un fabbricato civile e poi rivendere gli appartamenti, per poi tenere i soli locali commerciali che verrano affittati.
I due hanno stipulato una scrittura privata in cui, in parole povere, stabiliscono che uno mette il terreno e l'altro fa costruire il fabbricato, in partica sarebbero socì al 50%.
questa operazione nella lora mente, non dovrebbe partare a sborsare soldi, perché si tratta di uno scambio tra due amici.
Il problema é mettere in partica questa cosa.
Se il terreno viene conferito, il capitale della società sarà superiore ai 120 mila € e quindi sarà necessaria la nomina del colleggio sindacale, cosa che si vuole evitare.
In alternativa, io ho proposto di costituire la società, e poi procedere all'acquisto del terreno, stipulando un mutuo ipotecario.
Ma a loro non va bene perché secondo loro, ripeto "uno mette il terreno e l'altro fa costruire il fabbricato" senza cacciare un euro.
Prima di mandarli a quel paese...Secondo voi é possibile ipotizzare una terza strada?
Grazie in anticipo
Due miei amici vorrebero costutuire una società immobiliare.
Uno dei due possiede un terreno edificabile, mentre l'altro ha il padre che fa il costruttore.
L'idea é quella di cotruire un fabbricato civile e poi rivendere gli appartamenti, per poi tenere i soli locali commerciali che verrano affittati.
I due hanno stipulato una scrittura privata in cui, in parole povere, stabiliscono che uno mette il terreno e l'altro fa costruire il fabbricato, in partica sarebbero socì al 50%.
questa operazione nella lora mente, non dovrebbe partare a sborsare soldi, perché si tratta di uno scambio tra due amici.
Il problema é mettere in partica questa cosa.
Se il terreno viene conferito, il capitale della società sarà superiore ai 120 mila € e quindi sarà necessaria la nomina del colleggio sindacale, cosa che si vuole evitare.
In alternativa, io ho proposto di costituire la società, e poi procedere all'acquisto del terreno, stipulando un mutuo ipotecario.
Ma a loro non va bene perché secondo loro, ripeto "uno mette il terreno e l'altro fa costruire il fabbricato" senza cacciare un euro.
Prima di mandarli a quel paese...Secondo voi é possibile ipotizzare una terza strada?
Grazie in anticipo