Non necessariamente. Dipende dal tipo di contratto che conferisce il possesso del bene alla cooperativa. Tante volte invece ci si trova di fronte ad una piena proprietà.
Quello di superficie è un diritto reale che consente ad un soggetto di assumere la concessione di un terreno, sul quale può costruire un immobile, del quale ne potrà godere per un certo numero di anni.
Solitamente il proprietario del terreno è un ente pubblico (es. comune) il quale tornerà in possesso dell'intera proprietà alla fine del contratto di superficie.
Se la casa la si compra da un socio (meglio: se il diritto di superficie lo si rileva da un socio) è bene verificare quanti anni mancano alla fine del contratto di superficie. Non è che ad ogni cessione scattano nuovamente da zero gli anni (es. 99), ma semplicemente si subentra nel computo degli anni.
Per saperne di più leggi gli articoli 952 e seguenti del Codice Civile.
ciao
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