contratto di locazione commerciale risoluzione anticipata,

[cras]

vengo a voi perche' ho un problema,


avevo afittato il ristorante con l'appartamento sopra l'attivita'

contratto stipulato per 7 anni, dopo un anno e mezzo il gestore mi ha'
lasciato.
al momento erano stati fatti 3 contratti :

uno per me' proprietario dei muri
uno per mia figlia proprietaria dell'appartamento
uno per mia moglie proprietaria dell'attivita'

i contratti proprietario muri e proprietario appartamento sono stati fatti
come "scritture private" pagando la tassa annualmente

per il contratto dell'attivita' e' stata pagata la tassa per tutti gli anni
cioe' 7
e' possibile chedere rimborso per gli anni versati in piu' cioe' " cinque e mezzo "

grazie dell'ospitalita'

 

[Rocco]

E' possibile.
Ciao.

 

[rodolfo69]

I tre contratti hanno natura diversa in quanto i primi due sono contratti di locazione immobiliare, mentre il terzo sembra essere un contratto di affitto di azienda.
La possibilità di rimborso dell'imposta di registro in caso di risoluzione anticipata è prevista dall'art.17 comma 3 del DPR 131/86 solo per i contratti di locazione immobiliare, mentre nulla si dice in merito ad altri contratti di locazione.
Direi quindi che non è possibile chiedere il rimborso dell'imposta pagata sul contratto di affitto di azienda per il quale è espressamente previsto soltanto il pagamento in unica soluzione all'atto della registrazione del contratto.

Studio Pontecorvi

 

[Rocco]

Mi era sfuggita la natura (diversa) del 3° contratto.
Giusta la precisazione di rodolfo69.
Saluti.