comproprietà

[lazzaro]

casa al 50% con fratello, uno ci abita l'altro no.
quello residente ha diritto alle intere 200€ di detrazione?
in caso affermativo abitandoci da solo risulta esente (valore catastale 350€), è corretto?

 

[Rocco]

Il fratello che risiede e dimora nell'immobile lo considererà abitazione principale e dunque applicherà l'aliquota dello 0,4% e l'intera detrazione di 200 euro.
Non risulta dovrebbe versare l'acconto.
Il calcolo dovrebbe essere il seguente:
350x1,05x160x0,4%x50%=117,60.
Poichè la detrazione spettante supera l'imposta non viene da pagare nessun acconto entro il 18/06/2012. A dicembre bisognerà rifare i calcoli sulla base delle aliquote nel frattempo deliberate dal comune e verificare se vi sarà qualcosa da versare o meno.
Saluti.

 

[lazzaro]

ma secondo te negli anni precedenti il fratello non residente doveva pagare l'ici come seconda casa oppure il fatto che era abitata dall'altro fratello come abitazione principale lo esenteva da farlo?

 

[rosj]

il fratello non residente doveva pagare ici ed ora imu come altra abitazione al 50 %