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Comodato immobile e responsabilità proprietario

La figlia è proprietaria 100% di un immobile a Roma ma risiede in una città diversa. Per tale immobile paga Imu.

La madre vedova non ha casa e quindi la figlia decide di concedere in comodato d'uso gratuito l'immobile concedendo alla madre anche là possibilità di fare locazioni brevi mediante affitti parziali dell'immobile. Nel contratto di comodato viene precisato che tutte le responsabilità civili e penali ricadono sulla madre riguardo la gestione degli affitti da lei gestiti.
Le utenze verrebbero intestate tutte alla madre.
Laddove la madre risultasse morosa di Irpef, tari ecc.. potrebbero essere richiesti i soldi alla figlia proprietaria dell'immobile?
Cosa dovrebbe fare la figlia per tutelarsi al 100% ma lasciando alla madre la possibilità di affittare l'immobile. Grazie
 
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